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以价值介入豪宅新时代
文章来源:北京都市网 发布时间:2016/8/12 12:19:03  已经被浏览:817次

    从1995年北京第一个真正意义上的豪宅诞生,至今已经度过了20年。在这20年中,北京豪宅的理念和标准进行了无数次换代,每一次都更加适合居住者真实的需求。

——引言

       中原地产数据显示,2016年总商品房住宅成交额,1000万+占比已达588.5亿,占北京全市成交比例高于2015年近20%,千万普宅竟已成主流,市场浮现一派“比价”效应。在北京土地萎缩饱和的市场常态下,传统土地价值标准中不足以称为顶豪的地块,更以清一色的顶豪价格叫板。从拿地择定亚奥核心开始就牵动整个市场瞩视,且售价较“地王”产品目前暂时处于低位的天润·玖锡,很可能是能够以不足10万+买到的,北五环、及望京北最后仅存的,且真正具备价值支撑的城市顶豪产品。天润·玖锡是市场中的“稀有资源”已成圈内共识,如今它已被赋予换代时代豪宅人居的深邃意义。

以价值介入豪宅新时代

       论当下,

       千万普宅时代非顶豪价位豪宅典范

       从占据目前北京2016年成交榜单的项目看,前15名项目,签约均价在3万以下的只有一个项目,而签约均价在4万以上的多达13个。均价在6万以上的高端更是达到了6个,未来800万在五环外也只能购置到一套不足百平的刚需。五环内严禁新增建设用地的政策,让本就呈萎缩状态的五环土地接近告罄。五环内最为稀缺的城市核心纯居住区,亚奥,从来不缺豪宅,但并非所有豪宅都有着对于这份禀赋最精深的理解力。天润·玖锡带着与生俱来的眼力与匠心,专注呈现了亚奥区域尚存在售的全系墅居,并推演出了一套自己的产品心法,而其单价4万+入市已一路随着土地价值和区域价值提升而增值,整套保持在千万,于当下绝非顶豪价位,这一切,都吸附着高净值资本和市场信服力。

以价值介入豪宅新时代

       说规制,

       亚奥唯一尚存在售华宅的藏品造诣

       在“亚奥”成为当代北京的土地关键词之前,天润·玖锡,这个京城仅存68万方纯居大宅,早已在八年前的规划中开启了全新思考。天润·玖锡,择址京城国珍之地绝对核心地界,身处长安街、国贸CBD、金融街、中关村之后北京又一具有凝聚力和辐射性功能的中心区域,为天润·玖锡成为当代中国最弥足珍贵的顶级豪宅,划定了首屈一指的地理位置、生态景观和醇熟资源,至此,天润·玖锡将国际最高规制形态的庭、园、植、水、石、墅融而一体,九礼匠致,九五入境,并由享有全球盛名的国际大师王大君,对叠墅空间进行前瞻性设计,力求以人为本体赋予豪宅产品恒久的“成长性”,最终抵达“中国家族内在的生活真意”。

以价值介入豪宅新时代

       言产品,

       中国城市豪宅价值换代的终极案例

       房地产企业规模膨胀的时代,规模诉求、土地资源的抢占和高周转模式决定了房企们难以兼顾产品精细化。从Artdeco经典建筑的考究,12万㎡法式园林的研磨,三重墅境的铺陈,空间设计的用心,到廊柱、雕花、线条、阶梯的躬笔,有时仅仅是1米甚至1毫米的反复,匠心,成了天润·玖锡对于产品最质朴的表达方式。站在京城最早别墅区上,天润·玖锡规制着全新的豪宅语言,也试图在区域历史脉络与中国顶豪框架中创造新价值。在存量无几,价格追撵的区域豪宅格局下,天润·玖锡在价格与品质上的极致性价比,为北京其他版块豪宅的价值换代提供了一个最佳案例

    


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