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限价房新规发出,金地悦风华或成大兴限价房标杆
文章来源:北京都市网  发布时间:2018/5/14 11:09:44  已经被浏览:

    201857日下午,北京楼市的主管机构北京住建委对外公开了一份《关于加强限房价项目销售管理的通知》正式公开征求意见。

    根据征求意见稿,房价项目的销售限价与周边市场价格评估价之比高于85%时,该限房价项目将由开发商直接作为商品房自行销售;反之,房产即转化为共有产权住房。

    此消息一经出现,就在房地产市场掀起了一轮热议。

    当限价房变为共产房,还有哪些项目可供选择?

    限价时代,大兴黄村优势立现

    众所周知,2017年是北京限价地供应爆发的一年,北京住宅地块一共成交了71宗,均为限房价竞地价地块。其中,大兴共拍出10块居住型土地,旧宫2块、瀛海镇2块、黄村3块,亦庄3块,拿下这些地块的房企不乏有金地、中海、远洋、保利、金融街、世茂这样的大牌房企。

    2018年,大兴迎来了限价商品房的集中供应时代。作为南城发展的一个重要的置业区域,集中看四个地块分布,其中旧宫、瀛海、亦庄是从2009年开始进入快速发展的状态,住宅、医教、商业、交通等配套在近十年时间内迅速完善。而黄村则是大兴区最早发展起来的区域,历史上康熙二十三年起黄村被就立为经济重镇,此后发展就从未止步。

    1895年,黄村火车站建成;2000年,大兴最早最有档次的商场星城商厦落户黄村;2012年地铁大兴线纵穿黄村,与4号线贯通运营;2014年荟聚开业,宜家亚洲旗舰店进驻……数十年的发展推动下,大兴黄村已成为北京南城配套最完善,交通最便捷的宜居板块。

    金地落户黄村,占据京城价值洼地

    2017年,金地集团旗下金地商置极具前瞻性的抢占了市场先机,落子大兴黄村。2018年,金地集团在北京的首个风华系产品金地悦风华正式亮相。

    金地悦风华地处京开高速与南五环的交汇处,享便捷交通。与四环路、六环路和北京南中轴路延长线、京津塘高速公路、104国道组成了“三横四纵”的公路交通网络。更有地铁4号线贯穿市区南北,形成现代化的立体交通体系。

    此外,新机场的建设为项目增值提供有利保障。依照规划,2025年,北京新机场将成为世界最大空港,成为展现中国国家形象的新国门,大兴也将以新航城身份亮相,区域的升值空间更是难以估量。

    随着北京城市建设的重心近几年也在不断南移,两轮6年城南投资计划达7000多亿,基础设施、配套条件不断完善,城南已成为楼市的需求热点。稳坐南城发展的政策东风,大兴黄村的区域优势早已有目共睹。

    精筑城市价值  风华系首献北京

    限竞房既然提前锁死了价格,土地成本不变,开发商利润减少,房子的品质能保证吗?

面对“限价”中压,是否“减配”这个环节,坚持初心是最能体现房企品质的,在产品细节和空间功能上保持迭代创新的项目,购房者自然愿意买单。

    金地·悦风华是由金地集团砥砺30年重磅打造的新东方美学产品,属于金地旗下的中高端产品系,其产品品质高于已被北京所熟悉的“格林系”。透过金地高价拿地却做升级产品这件事,不难看出金地的匠制情怀,及引领大兴黄村区域的价值人居的决心。

    细品金地·悦风华的建筑风格和品质细节,也是颇为考究的。提取东方建筑元素精髓,融入创新性现代人居美学,尊重东方审美但绝不复古沉闷,打造富有中国传统文化韵味的现代建筑形态。

    与此同时,约20000㎡的中央花园,精心雕琢的自然景观,让人心旷神怡。园林社区融入金地360°健康家理念,涵盖时间、空间、年龄三个维度,通过建筑规划、景观园林层面的设计和打造,文化意趣愈加浓烈。

    金地·悦风华占据北京南城核心区域,享得天独厚区位优势及醇熟配套,以匠制情怀,精筑人居美宅,表达项目营造者对这片土地的尊重和对生活的热爱,堪称大兴区域限价房的标杆。

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